影片灵感来自迪士尼乐园同名游乐设施，“在一个让人不寒而栗的鬼屋中进行一趟令人毛骨悚然的旅行，有幽灵、食尸鬼和超自然力量带来的惊吓”，聚焦一个搬进了这栋豪宅的家庭。
《闹鬼森林》由格雷森·格瓦泽饰演扎克，一位高中生，他的第一份工作是在马科夫闹鬼森林当吓人演员。他与一群经营万圣节主题乐园的怪咖成了朋友，但其中一人在乐园里不幸身亡后，他开始质疑自己对死亡和恐怖事物的迷恋。
位于加利福尼亚的某个偏远荒凉小镇，这一天迎来了久违的造访者。她名叫莱丝莉•多伊尔（丹尼丝·克罗斯比 Denise Crosby 饰），这名新近丧夫的单身女子带着两个孩子乔纳森（丹·比尔德 Dan Byrd 饰）和杰米（斯蒂芬妮·派顿 Stephanie Patton 饰）搬到小镇，准备展开新的生活。母子三人落脚的地方是在当地令人谈之色变的福勒兄弟殡仪馆。围绕着福勒父子，曾经发生过一连串的血腥恐怖故事。当地人相信，至今那座阴森的建筑内还盘踞着可怕的魔物。与之相对，莱丝莉似乎对此并不过多介意，她反而看起来有信心开启这间废弃已久的殡仪馆，成为新的殡葬业服务人员。在这块肮脏污秽并且阴森恐怖的土地上，多伊尔母子重整旗鼓，而她们的到来似乎也无意间唤醒沉睡于此的恶魔……
和丈夫离婚后，朱丽叶（希拉里·斯万克 Hilary Swank 饰）的生活走入了低谷，为了重振士气，她决定搬家。新的环境，新的邻居，友好又善良的房东麦克斯（杰弗里·迪恩·摩根 Jeffrey Dean Morgan 饰），这一切让朱丽叶总算是解开了心中长久以来的郁结。随着时间的推移，一些奇怪的事情开始在朱丽叶的周围发生，预感告诉朱丽叶，有一个充满了邪恶气息的陌生人如影随形般地监视着自己的一举一动。为了找到幕后黑手，朱丽叶在房间里设置了录影机，真相让朱丽叶汗毛倒竖，原来，那个神出鬼没的不速之客竟然正是房东麦克斯。更糟糕的是，当朱丽叶拼尽全力企图接近真相之时，她也正在一步一步的走入麦克斯为她设下的圈套之中
前两部远在8、9年前，当时尚未与瑞斯·维瑟斯彭订下终身的雷恩·菲利普，贡献了正面全裸的帅哥出浴戏；而萨拉·米歇尔·盖拉也正因为参演该系列被封为“惊叫皇后”，才有缘出演了其后的《诱惑性游戏》和《咒怨美国版》。
